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Neubau Haus GEMMA KFW-55 in schöner Wohnlage
Haus zum Kauf in 29664 Walsrode - Düshorn, Deutschland
Klaus Hildebrandt
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Preise
Verkaufspreis:
327.000€
Courtage:
keine zusätzliche Courtage
Energieausweis
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
164 m²
Grundstücksfläche:
868 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
1
Sonstiges
Anzahl Stockwerke:
2
Zustand:
projektiert
Baujahr:
2019
Ausstattung
Zentralheizung
Beschreibung
Das hier dargestellte Haus GEMMA ist ein gefragtes Raumwunder. Es ist kompakt gebaut und ist ein Planungsbeispiel aus unserer Referenzliste. Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche.
Das Gebäude wird in bewährter Massivqualität aus Wohngesunden, hochwertigen Baustoffen und Materialien hergestellt. Durch die umweltfreundliche Massivbauweise wird der neueste Standard der Energieeinsparverordnung erreicht.
Dacheindeckung mit engobierten Tondachpfannen - Fliesenmaterialpreis € 30,00/qm - massiv Stein auf Stein - auch im Dachgeschoss - hochwertige Markenfenster von VEKA mit Einbruchschutz der Widerstandsklasse WK 1 und Dreifach-Isolierverglasung u = 0,6 W/m²K - hochwertige Innentüren von Hoppe - Luftdichtigkeitsprüfung inkl. Blower-Door-Test.
EnEV 2016 - KfW-Effizienzhaus 55 Standard: inkl. Solaranlage für Warmwasserbereitung, Dachsparren mit 260 mm Volldämmung, Außenwände mit 140 mm Volldämmung, 80 mm Untersohlendämmung. Fußbodenheizung im EG/DG. KfW-Effizienzhaus 55 mit Be- und Entlüftungsanlage.
Sicherheit: alle ausgebauten Räume mit Rauchmelder, Fensterflügel mit Sicherheitsbeschlägen mit einbruchhemmender Mehrfach- und dreifacher Pilzkopfverriegelung, Haustür und Nebentür mit Schwenkbolzenverriegelung, die hohe Sicherheit gegen Einbruch bieten.
Rundum-Sorglos-Paket: Sicherheit garantiert, mit Brief und Siegel! Inkl. Qualitätssicherung durch unabhängige und neutrale TÜV-Süd-Begleitung ist Garant für eine sorgfältige Bauausführung. Gewährleistungsversicherung. 6 Monate Bauzeitgarantie, 12 Monate Festpreisgarantie, inkl. Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung.
Preis Haus GEMMA inkl. z.B. Grundstück Nr. 8 mit 868 m², Erstellung gemäß aktueller Bauleistungsbeschreibung mit Klinkerfassade in KFW-55 Ausführung, zzgl. Grundstück, Baunebenkosten, Hausanschlussgebühren, Außenanlagen, Notar-und Gerichtskosten, Behördengebühren, Carport- oder Garagenanlage.
Vollkeller - Mehrpreis auf Anfrage
Das Gebäude wird in bewährter Massivqualität aus Wohngesunden, hochwertigen Baustoffen und Materialien hergestellt. Durch die umweltfreundliche Massivbauweise wird der neueste Standard der Energieeinsparverordnung erreicht.
Dacheindeckung mit engobierten Tondachpfannen - Fliesenmaterialpreis € 30,00/qm - massiv Stein auf Stein - auch im Dachgeschoss - hochwertige Markenfenster von VEKA mit Einbruchschutz der Widerstandsklasse WK 1 und Dreifach-Isolierverglasung u = 0,6 W/m²K - hochwertige Innentüren von Hoppe - Luftdichtigkeitsprüfung inkl. Blower-Door-Test.
EnEV 2016 - KfW-Effizienzhaus 55 Standard: inkl. Solaranlage für Warmwasserbereitung, Dachsparren mit 260 mm Volldämmung, Außenwände mit 140 mm Volldämmung, 80 mm Untersohlendämmung. Fußbodenheizung im EG/DG. KfW-Effizienzhaus 55 mit Be- und Entlüftungsanlage.
Sicherheit: alle ausgebauten Räume mit Rauchmelder, Fensterflügel mit Sicherheitsbeschlägen mit einbruchhemmender Mehrfach- und dreifacher Pilzkopfverriegelung, Haustür und Nebentür mit Schwenkbolzenverriegelung, die hohe Sicherheit gegen Einbruch bieten.
Rundum-Sorglos-Paket: Sicherheit garantiert, mit Brief und Siegel! Inkl. Qualitätssicherung durch unabhängige und neutrale TÜV-Süd-Begleitung ist Garant für eine sorgfältige Bauausführung. Gewährleistungsversicherung. 6 Monate Bauzeitgarantie, 12 Monate Festpreisgarantie, inkl. Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung.
Preis Haus GEMMA inkl. z.B. Grundstück Nr. 8 mit 868 m², Erstellung gemäß aktueller Bauleistungsbeschreibung mit Klinkerfassade in KFW-55 Ausführung, zzgl. Grundstück, Baunebenkosten, Hausanschlussgebühren, Außenanlagen, Notar-und Gerichtskosten, Behördengebühren, Carport- oder Garagenanlage.
Vollkeller - Mehrpreis auf Anfrage
Lage und Umgebung
Das Haus GEMMA erstellen wir auf einem Grundstück im Neubaugebiet "Kotte Kamp II" in Walsrode im Ortsteil Düshorn.
Düshorn ist ein Ortsteil der Stadt Walsrode im niedersächsischen Landkreis Heidekreis. Dieser schöne und idyllische Ort hat inzwischen 2.200 Einwohner und liegt 5km* südöstlich vom Kernbereich der Stadt Walsrode.
Die Stadt Walsrode in der Vogelpark-Region ist mit 24.000 Einwohnern die größte Stadt des Heidekreises. Im Städtedreieck Hannover, Bremen und Hamburg gelegen ist Walsrode mit zwei Autobahnanschlüssen und in einem überschaubaren Radius liegenden Flughäfen Hamburg, Bremen und Hannover sehr gut angebunden.
Darüber hinaus fahren stündlich Züge nach Hannover & Richtung Hamburg, was die Mobilität deutlich erleichtert. Die Stadt bietet Kinderkrippe, Kindergarten und Schulen, aber eben auch eine umfassende medizinische Versorgung im eigenen Krankenhaus. Die Einwohner können sich im Ort mit allem versorgen, was sie für ihr tägliches Leben brauchen - Handel, Handwerk und Dienstleistungen finden sich rund um das attraktive Stadtzentrum.
Auch Sport und Kultur werden großgeschrieben: Tennisplätze und ein 18-Loch-Golf-Platz stehen neben Fitnesszentren, Fußball- und Leichtathletikanlagen und einem beheizten Hallenbad zur Auswahl. Wander- und Radwege werden ebenso gerne genutzt wie die Stallungen und das vielfältige Reitangebot sowie Theatergruppen und weitere interessante kulturelle Angebote.
Düshorn ist ein Ortsteil der Stadt Walsrode im niedersächsischen Landkreis Heidekreis. Dieser schöne und idyllische Ort hat inzwischen 2.200 Einwohner und liegt 5km* südöstlich vom Kernbereich der Stadt Walsrode.
Die Stadt Walsrode in der Vogelpark-Region ist mit 24.000 Einwohnern die größte Stadt des Heidekreises. Im Städtedreieck Hannover, Bremen und Hamburg gelegen ist Walsrode mit zwei Autobahnanschlüssen und in einem überschaubaren Radius liegenden Flughäfen Hamburg, Bremen und Hannover sehr gut angebunden.
Darüber hinaus fahren stündlich Züge nach Hannover & Richtung Hamburg, was die Mobilität deutlich erleichtert. Die Stadt bietet Kinderkrippe, Kindergarten und Schulen, aber eben auch eine umfassende medizinische Versorgung im eigenen Krankenhaus. Die Einwohner können sich im Ort mit allem versorgen, was sie für ihr tägliches Leben brauchen - Handel, Handwerk und Dienstleistungen finden sich rund um das attraktive Stadtzentrum.
Auch Sport und Kultur werden großgeschrieben: Tennisplätze und ein 18-Loch-Golf-Platz stehen neben Fitnesszentren, Fußball- und Leichtathletikanlagen und einem beheizten Hallenbad zur Auswahl. Wander- und Radwege werden ebenso gerne genutzt wie die Stallungen und das vielfältige Reitangebot sowie Theatergruppen und weitere interessante kulturelle Angebote.
Weiteres
Planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.
Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie! Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!
Haben Sie Interesse an unseren umfangreichen Neubau-Hauskatalog mit kostenfreier Zusendung?
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich.
Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?
maison Immobilien steht seit 1997 für effektivsten Immobilienvertrieb. Unser einzigartiges Marketingkonzept sichert den Erfolg. Profitieren Sie von unserem Interessentenbestand. Testen Sie uns! http://www.maison-immobilien.de/kaeufer-finder.xhtml
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Anbieter
Kontakt:
Klaus Hildebrandt
Telefon: 04181-9424350 Impressum:
Klaus Hildebrandt
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21244 Buchholz
Tel: 04181-9424344
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Mail: info@maison-immobilien.de
Web:www.maison-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Tostedt
Handelsregisternummer: HRB 4146
Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Landkreis Harburg, Ordnungsamt 21423 Winsen
Geschäftsführer: Jan Mettenbrink
Handelskammer: IHK Lüneburg
Verbraucherinformationen:
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