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Aufwendig saniertes Mehrgenerationenhaus mit ca. 3,8% Mietrendite

Keine Angabe zum Kauf in 16348 Wandlitz, Deutschland
Preise
Verkaufspreis:
410.000
Courtage:
7,14 % inkl. MwSt.vom Kaufp. -vom Erwerb.zu tragen
Energieausweis
Art des Ausweises:
Verbrauchsausweis
Kennwert:
256 KWh/m2a
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
145
Grundstücksfläche:
840
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
2
Sonstiges
Baujahr:
1929
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Beschreibung
Bei der hier offerierten Immobilie handelt es sich um ein z.Zt. vermietetes und 1929 in massiver Bauweise erstelltes ZFH. Das ca. 840 m² große Grundstück ist westlich orientiert und pflegeleicht angelegt. 2015 wurde das gesamte Anwesen aufwändig kernsaniert und präsentiert sich in einem exzellenten Erhaltungszustand. So wurde u.a. die gesamte Elektrik im Haus und im Nebengelass neu verlegt, beide Gebäude erhielten eine neue Dacheindeckung sowie einen neuen Fassadenputz. Das Haus ist seit Ende 2015 unbefristet an eine Familie mit bereits erwachsenen Kindern vermietet. Aus Rücksicht auf die jetzigen Mieter zeigen wir hier keine aktuellen Innenaufnahmen!
++ ideale Lage nur ca. 1 km von der Stadtgrenze Berlin entfernt
++ unterschiedliche Nutzungskonzepte (Ein-/Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus) möglich
++ offene moderne Einbauküchen mit sämtlichen technischen Geräten sowohl im EG als auch im OG
++ helle neuwertige Tageslichtbäder sowohl im EG als auch im OG
++ Rollläden im gesamten Haus, hochwertige Fußbodenbeläge auf beiden Etagen
++ attraktive, altbautypische Deckenhöhe von ca. 2,80 m
++ zusätzliche östlich orientierte Balkonterrasse im EG
++ vollunterkellert; Carport und zusätzliches Nebengelass auf dem Grundstück
++ elektrisches, schmiedeeisernes Hoftor
++ neue, attraktive Hofpflasterung
Lage und Umgebung
Die hier angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Schönerlinde und gehört seit 2003 zur Gemeinde Wandlitz im Landkreis Barnim. Nur ca. 1 km von der Landesgrenze Berlin entfernt verfügt Schönerlinde über eine ausgezeichnete Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt Berlin als auch an den nördlich von Schönerlinde gelegenen Naturpark Barnim.
Die gute Infrastruktur sowie die in der Gemeinde Wandlitz vorhandenen Angebote an Kita- und Schulplätzen haben in den letzten Jahren für vermehrte Zuzüge gerade von jungen Familien aus dem Großraum Berlin geführt.
Weiteres
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Wir übernehmen für Sie die Vermarktung von Wohnungen, Häusern, Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeflächen sowie Neuprojekten.
Sollte sich Ihre Immobilie im Großraum Hamburg oder Berlin befinden kommen wir gerne bei Ihnen vorbei. Unser Unternehmen hat nämlich seinen Hauptsitz in Hamburg und eine Filiale in Berlin.
Wir sind kompetent, schnell, effektiv, präzise, phantasievoll und beherrschen einige Fremdsprachen! Internationale Kundschaft ist für uns daher auch kein Problem!
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Wir freuen uns auf Sie!
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Anbieter
Kontakt:
Mariella Paulsen
Impressum:
Blickstein Immobilien GmbH
Heidberg 2
22301 Hamburg-Winterhude

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Fax: +49 40 - 41 43 47 77

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Uhlandstr. 20-25
10623 Berlin

Telefon: +49 30 - 923 580 72
Fax: +49 30 - 311 715 64
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Geschäftsführerin: Marina Twele-Blickstein
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E-Mail: info@blickstein-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis nach §34 c Abs. 1 Nr. 1 der Gewerbeordnung – Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, 20249 Hamburg
.
Amtsgericht Hamburg - HRB 114 172
USt-IdNr.: DE272840073
Kontakt