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sanierte 3-Raumwohnung mit Sonnenbalkon sucht neuen Mieter

Etage zur Miete in 39112 Magdeburg, Deutschland
Preise
Warmmiete:
523,05
Nebenkosten:
153,05
Kaution:
740
Energieausweis
Art des Ausweises:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
24.09.2022
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
69,79
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Sonstiges
Stockwerk:
3
Anzahl Stockwerke:
4
Zustand:
teilweise renoviert
Baujahr:
1874
Letzte Modernisierung:
2019
Ausstattung
Einbauküche
Zentralheizung
Beschreibung
Zu vermieten!
Die moderne Mietwohnung befindet sich im 3.OG des ruhig gelegenen Hinterhauses.

Das gesamte Wohnensemble besteht aus Vorder,- 2 Seiten,- und Hinterhaus und wurde insgesamt in 42 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten aufgeteilt.
Die ETW befindet sich im Hinterhaus im 3. OG eines 4 geschossigen Wohnhauses und ist derzeit noch vermietet. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Im Jahr 1996/1997 wurde das gesamte Objekt umfassend saniert und modernisiert.

Die funktionale 3-Raum-Wohnung (bestens WG geeignet) verfügt über folgende Räumlichkeiten:
2 nahezu gleichgroße Wohnräume (Schlafräume), ein Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon, eine Küche inkl. Einbauküche mit Fenster in Ostausrichtung, einen Flur, ein helles Tageslichtbad sowie schönen Balkon mit Ostausrichtung.

Der Gesamtmietpreis beträgt monatlich: 523,05 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete p.m.: 370,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 153,05 €

Kaution: 740,00 €
Lage und Umgebung
Magdeburg ist die Landeshauptstadt des Landes Sachsen-Anhalt. Mit rund 230.000 Einwohnern gehört sie zur zweitgrößten Stadt. Durch die direkte Lage an den Autobahnen A2 und A14 ist Magdeburg aus dem gesamten Bundesgebiet sehr gut erreichbar. Die nächsten Flughäfen Hannover ( 140km), Berlin-Tegel (150 km) und Halle / Leipzig ( 90 km) sind schnell zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr ist über ein umfangreiches Straßenbahn- und Stadtbusliniennetz organisiert.
Das Objekt befindet sich im zentralen Bereich des Stadtteils Sudenburg, der südwestlich an den Bereich der Altstadt angrenzt. Nördlich von Sudenburg liegen die Stadtteile Stadtfeld Ost und West. Östlich grenzt der Stadtteil Leipziger Straße und im Süden der Stadtteil Lemsdorf. Das Stadtteilzentrum " Halberstädter Straße" ist die Hauptachse des Stadtteiles und bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Universitätsklinikum Magdeburg sowie Schulen jeglicher Art (direkt ggü. eine Grundschule). Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in geringer Entfernung.
Weiteres
Baujahr: 1874
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 114,74 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Mietbindung mindestens 2 Jahr.

Nur Anfragen mit Angabe der vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) können von uns bearbeitet werden. Wir sichern Ihnen eine sorgfältige Behandlung Ihrer Daten zu.

Die angebotene Wohnung ist derzeitig noch vermietet. Ein Einzug kann ab 10.04.2020 erfolgen!

Die Wohnungsvermietung erfolgt für Sie provisionsfrei durch unser Büro Holsteiner Str. 16 in 39122 Magdeburg.

Die Objektpflege nebst Winterdienst wird durch den Hausmeister- und Hausreinigungsdienst gewährleistet.
Haustiere auf Anfrage möglich!

Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Gerichtstand ist der Sitz des Maklers.
ortsüblich erschlossen
Anbieter
Kontakt:
Ulrike Hudel
Telefon: +49 0391 4046229
Impressum:
Immobilienmanagement
BAU-DIALOG Hudel
Ulrike Hudel (Inhaberin)

Hauptgeschäftssitz:
Holsteiner Straße 16
39122 Magdeburg

Telefon: 0391 40 46 229
Telefax: 0391 40 20 248
Handy: 0178 30 95 481

E-Mail: info@bau-dialog-hudel.de
www.bau-dialog-hudel.de


Inhaberfirma: Frau Ulrike Hudel, handelnd unter der Bezeichnung BAU-DIALOG Hudel
Vertretungsberechtigter: Ulrike Hudel
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Magdeburg
Abschluss-Maklererlaubnis vom: Februar 2002
Finanzamt: Magdeburg, St.-Nr. 102/234/02769

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt
Es werden ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum
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