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Modernes Wohnen in Nähe der Universitätsklinik mit einem Netflix Jahres-Abo!

Wohnung zur Miete in 39112 Magdeburg, Deutschland
Preise
Warmmiete:
469,50
Nebenkosten:
125
Kaution:
689
Energieausweis
Art des Ausweises:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
26.07.2028
Kennwert:
117 KWh/m2a
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
53
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Sonstiges
Anzahl Stockwerke:
4
Zustand:
gepflegt
Baujahr:
1900
Ausstattung
Zentralheizung
Beschreibung
Vermietet wird eine moderne, sehr gepflegte 2-Raumwohnung mit einem Netflix Standard- Abo für 12 Monate.
Gesamte Serien-und Filmangebote auf 2 Geräten in HD-Qualität für ein ganzes Jahr!
Die Wohnung befindet sich im rechten Seitenhaus im 3. Obergeschoss eines Gebäudekomplexes mit Vorder-und Seitenhäusern.
Die grundlegende Sanierung des gesamten Ensembles erfolgte im Jahr 2002.
Sie finden Sie auf ca. 53 m² Wohnfläche:
einen Flur, ein Tageslichtbad, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum der vom derzeitigen Mieter als Ankleidezimmer genutzt wird.
Der Zugang zum Balkon erfolgt vom Wohnzimmer.

Die Nettokaltmiete beträgt monatlich: 344,50 €
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung: beträgt 62,50 €
Die monatliche Heizkostenvorauszahlung beträgt 62,50 €
Gesamtnebenkosten: 125,00 €
Gesamtmiete: 469,50 €

Die Kautionshöhe beträgt: 689 € und ist bei Abschluss des Mietvertrages zu leisten.
Lage und Umgebung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Sudenburg der Landeshauptstadt Magdeburg an einer innerörtlichen Verbindungsstraße.

Die Nachbarschaftsbebauung ist in 4- bis 5-geschossiger Wohnbebauung vorzufinden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) befinden sich in der näheren Umgebung, welche eine direkte Verbindung zur Innenstadt und von dort aus in alle Stadteile hat.
Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist Verkehrsknotenpunkt sowie Industrie- und Handelszentrum. In Magdeburg befinden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Theater und Museen sowie Standort zweier Hochschulen.
Durch die direkte Lage an den Autobahnen A 2 und A 14 ist Magdeburg aus dem gesamten Bundesgebiet sehr gut erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist in Magdeburg über ein umfangreiches Straßenbahn- und Stadtbusliniennetz organisiert
Weiteres
Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 117kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Mietbindung mindestens 2 Jahr.
Die angebotene Wohnung ist derzeitig noch vermietet.
Ein Einzug kann ab 01.03.2020 erfolgen!

Die Wohnungsvermietung erfolgt für Sie provisionsfrei durch unser Büro Holsteiner Str. 16, in 39122 Magdeburg.

Die Objektpflege nebst Winterdienst wird durch den Hausmeister- und Hausreinigungsdienst gewährleistet.
Haustiere auf Anfrage möglich!

Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Es wird hingewiesen, dass für das Exposé keine Verantwortung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Qualität und jederzeitige Verfügbarkeit der bereit gestellten Daten und sonstigen Informationen übernommen werden kann.
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Nur Anfragen mit Angabe der vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) können von uns bearbeitet werden. Wir sichern Ihnen eine sorgfältige Behandlung Ihrer Daten zu.

Gerichtstand ist der Sitz des Maklers.
Anbieter
Kontakt:
Ulrike Hudel
Telefon: +49 0391 4046229
Impressum:
Immobilienmanagement
BAU-DIALOG Hudel
Ulrike Hudel (Inhaberin)

Hauptgeschäftssitz:
Holsteiner Straße 16
39122 Magdeburg

Telefon: 0391 40 46 229
Telefax: 0391 40 20 248
Handy: 0178 30 95 481

E-Mail: info@bau-dialog-hudel.de
www.bau-dialog-hudel.de


Inhaberfirma: Frau Ulrike Hudel, handelnd unter der Bezeichnung BAU-DIALOG Hudel
Vertretungsberechtigter: Ulrike Hudel
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Magdeburg
Abschluss-Maklererlaubnis vom: Februar 2002
Finanzamt: Magdeburg, St.-Nr. 102/234/02769

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt
Es werden ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum
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