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Exklusive DG-WOHNUNG mit Balkon, Dachloggia und Design-Bad- NÜRNBERG-St. Peter -frei ab 01.04.2020-

Wohnung zur Miete in 90478 Nürnberg, Deutschland
Preise
Kaltmiete:
1.400
Warmmiete:
1.650
Nebenkosten:
220
Kaution:
2.800
Energieausweis
Art des Ausweises:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
29.07.2024
Kennwert:
101,8 KWh/m2a
Warmwasser:
in den Angaben enthalten
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
137
Nutzfläche:
137
Zimmer:
4
Sonstiges
Ausstattung
Kabelfernsehanschluss
Satellitenfernsehanschluss
Fahrstuhl
Zentralheizung
Beschreibung
Im Zuge der Kernsanierung wurde eine moderne, energiesparende Gaszentralheizung eingebaut; Elektro- und Sanitärinstallationen wurden komplett erneuert. Es wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Der Boden wurde mit Trittschall- und Wärmedämmung versehen und der Estrich schwimmend verlegt. Die Vorderfassade wurde gereinigt und repariert, so dass der Charme des alten Gebäudes erhalten geblieben ist. Die restlichen Fassaden erhielten einen neuen Außenputz mit Wärmedämmung.

Das neue Treppenhaus ist modern und zeitlos. Ein neuer Aufzug wurde ebenfalls eingebaut.

Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.

Der Dachstuhl und das Dach wurde komplett neu errichtet.

Die geräumige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden des um 1900 in Ziegelbauweise und Sandstein errichteten 5-geschossigen Gebäudes.

Im großzügig ausgebauten Spitzboden befindet sich eine uneinsehbare ca. 14 m² große Dach-Loggia mit Südausrichtung.

Die Wohnung ist ab 01.04.2020 (evtl. schon ab 15.03.2020) BEZUGSFREI.
Gesamtwohnfläche ca. 137 m²

Wohnen/Essen/Kochen: 29,28 m²
Balkon: (5,25 m² x 0,5) 2,63 m²
WC: 2,38 m²
Bad: 14,12 m²
Flur: 5,39 m²
Zimmer 1: 14,06 m²
Zimmer 2: 22,31 m²
Abst.: 1,83 m²

Studio: ca. 35 m²
Loggia: (ca. 14 m² x 0,5) 7 m²
Lage und Umgebung
Wer ein Objekt in guter Lage Nürnbergs sucht, wird von dem Objekt in der Peterstraße begeistert sein, denn es bietet alles, was eine begehrtes Objekt auszeichnet:
Eine Wohnlage in stadtnaher und zugleich ruhiger Umgebung mit idealer Infrastruktur.

Der Stadtteil Gleißhammer liegt zwischen Luitpoldhain und Wöhrder See und bietet dort sowie im nahe gelegenen Pegnitzgrund viele Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Einkäufe des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden; Ämter, Schulen u. Gastronomie sind ebenso schnell zu erreichen. Die Nürnberger Innenstadt erreicht man in ca. 8-10 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe (S-Bahn+Bus) - Autobahn und Flughafen sind in 15 Minuten zu erreichen.
Anbieter
Kontakt:
Mario Körber
Telefon: +49 911 66039740
Impressum:
HV - Immobilien GmbH
Pfinzingweg 9
91058 Erlangen

Vertriebsbüro:
Johannisstraße 154
90419 Nürnberg

Gesetzlicher Vertreter Manfred Vogel

Telefon 0911/660397-40
Telefax 0911/660397-45

E-Mail: info@hv-immobilien.de

Registernummer HRB 5021
Sitz des Registergerichtes Fürth
Gewerbeerlaubnis erteilt durch die Stadt Erlangen

UID Nummer DE 151306522

Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Erlangen
Rathausplatz 1
91052 Erlangen
Kontakt