Mit Ihrer persönlichen, kostenlosen Suchanzeige  - finden Sie hier Ihr neues Zuhause

 

++ Marktpreisverfahren beendet ++ Auf dem Weg zum Notar ++

Einfamilienhaus zum Kauf in 35075 Gladenbach, Deutschland
Preise
Verkaufspreis:
50.000
Courtage:
Keine Courtage
Energieausweis
Art des Ausweises:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
12.03.2030
Kennwert:
254,45 KWh/m2a
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
85
Grundstücksfläche:
475
Zimmer:
4
Sonstiges
Baujahr:
1958
Ausstattung
Beschreibung
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt gegen Gebot. Wir nennen dies Marktpreisverfahren. Der genannte Kaufpreis ist das Mindestgebot. Mehr Infos dazu erhalten Sie unterwww.kragimmobilien.de/marktpreisverfahren.
Und nun zur Immobilie:
Das Haus steht am Ortsrand und es sind nur ein paar Schritte in die Natur zu grünen Wiesen und Feldern.
Auch das Grundstück bietet Grünflächen, um das Leben im Freien zu genießen. Vor dem Haus ein kleiner Grünstreifen und hinter dem Haus eine größere Rasenfläche mit ein paar Sträuchern und Bäumen.
Auf dem Lageplan sehen Sie, dass hinter dem Grundstück die „Tränkebach“ verläuft, diese ist jedoch verrohrt.
Links neben dem Haus gibt es eine Garage mit darunter liegendem Abstellraum. Die circa 19 m² große Garage hat ein manuelles Stahlschwingtor. Das Flachdach ist undicht und braucht Ihre Aufmerksamkeit. Wir haben dazu zwar aktuell keinen Kostenvoranschlag erhalten können, jedoch ein Sonderblatt zu dem Thema mit Online-Kosten erstellt.
Die hängige, gepflasterte Fläche rechts neben dem Haus könnte mit ein wenig Einsatz und Aufwand zu einem weiteren Stellplatz werden.
Wir gehen zunächst in das Haus. Der überdachte Eingang bringt uns durch den Windfang in den Flur im Erdgeschoss. Nach links betreten wir die Küche.
Eine Profi-Ausstattung hat sie nicht, aber alles, was der Mensch zum Kochen braucht: einen Herd mit Kochplatten, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Kühlschrank und Einfachspüle. Eine gemütliche Essgruppe findet auch noch Platz.
Die nächsten beiden Räume haben annähernd die gleiche Größe und wurden als Wohn- und Fernsehzimmer genutzt. Was würden Sie daraus machen? Sicher haben Sie schon einige Ideen.
Wir werfen noch einen Blick in das Gäste-WC bevor wir nach oben in das Dachgeschoss gehen.
Hier gibt es drei Räume und ein kleines Bad mit Dusche und WC. Auf den Seiten 19 bis 21 haben wir einen Vorschlag für Sie ausgearbeitet, der Ihnen ein größeres Bad mit Wohlfühlcharakter bietet. Dadurch entfällt auch der gefangene Raum und könnte zu einem großen Schlafzimmer werden.
Im Flur gibt es die Einschubtreppe auf den Dachboden. Ein ungebetener Gast (Marder o.ä.) hatte sich hier oben eingenistet und Schäden an der Dämmung verursacht. Er ist offensichtlich nicht mehr aktiv und wir haben die Schäden provisorisch beseitigen lassen. Prüfen Sie, ob das so bleiben kann.
Der Schornstein war versottet und es wurde ein Edelstahlrohr eingezogen.
Fehlt noch das Untergeschoss.
Neben einer Waschküche gibt es einen kleinen Abstellraum, einen Kellerraum und den Heizungsraum.
Die Heizungsanlage ist von der Firma Olymp aus dem Jahr 2005. Daneben stehen vier einwandige GfK-Öltanks aus dem Jahr 1977 mit jeweils 1.000 Litern Fassungsvermögen.
In der Waschküche ist der Anschluss für die Waschmaschine. Die Tür führt in den Garten. Nach links gehen wir in den Abstellraum unter der Garage. Rasenmäher, Schubkarre und alle anderen Gartengeräte können hier bequem verstaut werden.
Wieder zurück Richtung Waschküche sehen wir noch eine Tür. Dahinter befindet sich eine Toilette. Richtig praktisch bei einem sommerlichen Grillfest im Garten.
Weiter um das Haus herum gibt es noch einen letzten Abstellraum unter dem Windfang.
Lage und Umgebung
in Randlage von Runzhausen (weitere Infos dazu im Eposé)
Weiteres
Der Zeitplan für den Verkauf dieser Immobilie ist wie folgt (unter Vorbehalt, da es aufgrund der aktuellen Entwicklung wegen des Coronavirus zu Änderungen kommen kann):
an einem festgelegten Termin im April 2020: erste Besichtigungsmöglichkeit (keine offene Besichtigung)
an einem festgelegten Termin im April 2020: zweite Besichtigungsmöglichkeit (keine offene Besichtigung)
am 04.05.2020 um 12:00 Uhr: Frist zur Gebotsabgabe
am 19.05.2020 um 17:00 Uhr: Kaufvertragsunterzeichnung bei dem Notar
Obwohl die Immobilie unbewohnt ist, werden wir zum Gesundheitsschutz natürlich keine Besichtigungen durchführen, bei denen mehrere Personen gleichzeitig anwesend sind. Deshalb müssen Sie sich anmelden und zur dann mitgeteilten Uhrzeit bitte vor Ort sein.
- Hier finden Sie alle Infos zum Verkaufsablauf bei dieser Immobilie:www.kragimmobilien.de/verkaufsablauf-mu
- Die Besichtigungstermine und die Anschriften dieser und aller aktuellen Immobilien finden Sie hier: http://www.kragimmobilien.de/besichtigungstermine
- Durch viele Anrufe ist bei uns immer Betrieb bei der Telefonannahme. Sie werden uns deshalb nicht immer auf dem Festnetz erreichen. Wenn Sie Fragen haben, schicke Sie am einfachsten eine E-Mail an info@krag.de oder geben hier Ihren Rückrufwunsch ein:
http://www.kragimmobilien.de/telefontermin-rueckruf
- Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor.
- Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag der Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Vor- und Zunamen, kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
- Die gezeigten Möblierungen, Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände (auch eingebaute Elemente wie Küchen oder Schränke) sind nicht im Preis enthalten. Sollte es bei dieser Immobilie abweichen, ist dies vermerkt.
- Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen.Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposée ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
- Wir wurden mehrfach ausgezeichnet, u.a. als Premiumpartner oder ähnliches von großen Immobilienbörsen sowie von bekannten Publikumszeitschriften wir z.B. der Urkunde der Zeitschrift "BELLEVUE". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Best Property Agents 2020". GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. IVD" sowie weiteren Verbünden und Clubs. GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben! HAMMERGUT Wir arbeiten beim Immobilienverkauf nicht irgendwie, sondern nach einem ausgeklügelten System, das zum fairen Marktpreis führt. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift "Immobilien-Profi" und sind hier Competence-Mitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte Tel. 06462-9148-0www.kragimmobilien.de
Anbieter
Kontakt:
Jürgen Krag
Telefon: +49(6462) 91480
Impressum:
Krag Immobilien GmbH
Marktstr. 19

D-35075 Gladenbach

Telefon: 06462/9148-0

Telefax: 06462-9148-28

email: info@krag.de

Internet:www.krag-immobilien.de

Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:

Jürgen Krag

Registergericht:

Amtsgericht Marburg

Registernummer:

HRB 4743

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch:

Gewerbeamt Landkreis Marburg Biedenkopf, Im Lichtenholz 60, 35039 Marburg; Tel.: 06421-40510
Kontakt