Mit Ihrer persönlichen, kostenlosen Suchanzeige  - finden Sie hier Ihr neues Zuhause

 

moderne Wohnung sucht neuen Mieter- auch für Senioren geeignet!

Wohnung zur Miete in 39122 Magdeburg, Deutschland
Preise
Warmmiete:
545
Nebenkosten:
185
Kaution:
990
Energieausweis
Art des Ausweises:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
01.03.2030
Kennwert:
153 KWh/m2a
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
55,98
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Sonstiges
Stockwerk:
3
Anzahl Stockwerke:
3
Zustand:
gepflegt
Baujahr:
1995
Ausstattung
Garage
Zentralheizung
Beschreibung
2-Raum-Wohnung im modernen Wohn- und Geschäftshaus zu mieten!
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn-und Geschäftshaus mit Arztpraxen, Wohnungen sowie einen Einzelhandel.
Das Haus wurde 1995 errichtet und befindet sich direkt an der Hauptstraße Alt Salbke.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und steht ab sofort zur freien Verfügung.

Die Wohnung verfügt über 2 Räume, einen Flur, ein Bad, einen Balkon, einen Abstellraum sowie über einen Kellerraum.
Ein Fahrstuhl erschließt sämtliche Etagen. Somit ist sie bestens auch für Senioren geeignet!
Der Wohneinheit ist ein Garagenstellplatz zugeordnet.
Weitere Parkplätze befinden sich in ausreichender Anzahl auf dem Hof

Der monatliche Mietzins beträgt: Nettomiete: € 330,00
der Mietzins für die Garage beträgt monatlich: € 30,00
Vorauszahlungen für Betriebskosten betragen monatlich: € 185,00

Gesamtmiete: € 545,00

Die Kaution beträgt € 990,00 und ist bei Abschluss des Mietvertrages als Barkaution zu leisten.
Lage und Umgebung
Das Objekt befindet sich im Südosten der Landeshauptstadt Magdeburg im Stadtteil Salbke.
Die gute Infrastruktur und die guten Naherholungsmöglichkeiten machen diesen Stadtteil besonders für jüngere Leute interessant.
Wenige Meter vom Haus entfernt befinden sich die Straßenbahnlinien in Richtung Innenstadt und in Richtung Westerhüsen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Zentrum der Stadt mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten als auch kulturellen Angeboten ist bestens erreichbar.

Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist Verkehrsknotenpunkt sowie Industrie- und Handelszentrum. In Magdeburg befinden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Theater und Museen und ist Standort zweier Hochschulen.
Durch die direkte Lage an den Autobahnen A 2 und A 14 ist Magdeburg aus dem gesamten Bundesgebiet sehr gut erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist in Magdeburg über ein umfangreiches Straßenbahn- und Stadtbusliniennetz organisiert.
Weiteres
Baujahr: 1995
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 153 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die Mieträume stehen ab sofort zur Verfügung.
Mietbindung mindestens 2 Jahre.
Nur Anfragen mit Angabe der vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) können von uns bearbeitet werden.
Wir sichern Ihnen eine sorgfältige Behandlung Ihrer Daten gem. DSGVO zu.
Wohnungsbesichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.
Kontaktieren Sie unser Büro und vereinbaren Sie mit uns ihren Besichtigungstermin!
Die Wohnungsvermietung erfolgt für Sie provisionsfrei durch das Büro BWB- Hausverwaltung & Dienstleistungen Pohl in 39104 Magdeburg.
Die Objektpflege nebst Winterdienst wird durch den Hausmeister- und Hausreinigungsdienst gewährleistet.
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Gerichtstand ist der Sitz des Verwalters.
ortsüblich erschlossen
Anbieter
Kontakt:
Ulrike Hudel
Telefon: +49 0391 4046229
Impressum:
Immobilienmanagement
BAU-DIALOG Hudel
Ulrike Hudel (Inhaberin)

Hauptgeschäftssitz:
Holsteiner Straße 16
39122 Magdeburg

Telefon: 0391 40 46 229
Telefax: 0391 40 20 248
Handy: 0178 30 95 481

E-Mail: info@bau-dialog-hudel.de
www.bau-dialog-hudel.de


Inhaberfirma: Frau Ulrike Hudel, handelnd unter der Bezeichnung BAU-DIALOG Hudel
Vertretungsberechtigter: Ulrike Hudel
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Magdeburg
Abschluss-Maklererlaubnis vom: Februar 2002
Finanzamt: Magdeburg, St.-Nr. 102/234/02769

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt
Es werden ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum
Kontakt