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immobilien-lindstedt.de / VERMIETETE FLÄCHEN 663 m² ! WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS - BIETERVERFAHREN!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in 55494 Rheinböllen, Deutschland
Christian Lindstedt
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Preise
Verkaufspreis:
349.000€
Courtage:
Keine Courtage
Energieausweis
Art des Ausweises:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
17.01.2031
Kennwert:
130 KWh/m2a
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
317 m²
Grundstücksfläche:
557 m²
Zimmer:
8
Sonstiges
Zustand:
teilweise renoviert
Baujahr:
1977
Ausstattung
Dusche
Badewanne
Bad mit Wanne
Kabelfernsehanschluss
Satellitenfernsehanschluss
Garage
Zentralheizung
Beschreibung
ALLE BILDER SEHEN SIE HIER: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2153709
Dieses Anlageobjekt ist rundum gelungen und bietet viel Platz und Raum zum Leben, Wohnen und / oder sogar Arbeiten. Hier findet man wirklich vielseitigste Möglichkeiten vor. Das in Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1977, wurde im Jahr 2000 modernisiert. Beheizt wird das Haus mit einer Gas Zentralheizung.
Das gesamte Objekt ist vermietet, inkl. der Gewerbeeinheit im EG. An Stellplätzen mangelt es ebenfalls nicht. Sie finden hinter dem Haus 5 Stellplätze, ein Werkstattgebäude und eine Garage. Dieses Objekt bietet sich sehr gut als Renditeobjekt an.
Flächen: Gewerbe 189,45 m² + 25 m² Terrasse, Wohnung 1. OG mitte 100,00 m² + 25 m², Wohnung 1 OG links 57,00 m² , Wohnung DG links 70,00 m² , Wohnung DG rechts 90,00 qm + 7 m² Terrasse, Werkstattgebäude mit Garage 100,00 m² .
Alles Weitere finden Sie in unserem Überblick im Anhang.
Dieses Anlageobjekt ist rundum gelungen und bietet viel Platz und Raum zum Leben, Wohnen und / oder sogar Arbeiten. Hier findet man wirklich vielseitigste Möglichkeiten vor. Das in Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1977, wurde im Jahr 2000 modernisiert. Beheizt wird das Haus mit einer Gas Zentralheizung.
Das gesamte Objekt ist vermietet, inkl. der Gewerbeeinheit im EG. An Stellplätzen mangelt es ebenfalls nicht. Sie finden hinter dem Haus 5 Stellplätze, ein Werkstattgebäude und eine Garage. Dieses Objekt bietet sich sehr gut als Renditeobjekt an.
Flächen: Gewerbe 189,45 m² + 25 m² Terrasse, Wohnung 1. OG mitte 100,00 m² + 25 m², Wohnung 1 OG links 57,00 m² , Wohnung DG links 70,00 m² , Wohnung DG rechts 90,00 qm + 7 m² Terrasse, Werkstattgebäude mit Garage 100,00 m² .
Alles Weitere finden Sie in unserem Überblick im Anhang.
Lage und Umgebung
KINDERGÄRTEN / SCHULEN:
* Städt. Kindergarten Villa Kunterbunt, Pestalozzistraße 14, 55494 Rheinböllen
* Kindergarten Arche Noah, Pestalozzistraße 11, 55494 Rheinböllen
* Regionale-Schule, Schulstraße 3, 55494 Rheinböllen
ANBINDUNGEN:
* Flughafen Frankfurt Hahn in 20 Minuten
* B50 erreichen Sie 2 Minuten
* A61erreichen Sie in 3 Minuten
Rheinböllen ist eine Stadt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Rheinböllen, der sie auch angehört. Sie haben hier hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, da alle Geschäfte für den täglichen Bedarg zugegen sind. Eine hervorragende Anbindung zu den Autobahnen A 61 und der B50 verhilft zum direkten Anschluss nach Koblenz, Ludwigshafen, Mainz und Frankfurt.
* Städt. Kindergarten Villa Kunterbunt, Pestalozzistraße 14, 55494 Rheinböllen
* Kindergarten Arche Noah, Pestalozzistraße 11, 55494 Rheinböllen
* Regionale-Schule, Schulstraße 3, 55494 Rheinböllen
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Weiteres
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unseren Seiten https://www.immobilien-lindstedt.de !
Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung, OHNE Mehrkosten für Sie! Wir offerieren den Kunden aus einer Vielzahl von Produkten und Anbietern das beste Angebot zum besten Preis. Die Interessen des Kunden werden somit bei Kreditgebern professionell und optimal vertreten.
https://www.provenexpert.com/immobilien-lindstedt-management-gmbh-co-kg/
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Anbieter
Kontakt:
Christian Lindstedt
Telefon: +49 (0)69 / 505027202 Impressum:
Christian Lindstedt
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Sie merken es vom ersten Moment an: Bei uns gibt es keine Vermarktung von der Stange. Wir sind davon überzeugt, dass jede Immobilie ihr eigenes Verkaufskonzept benötigt. Hierfür arbeiten wir sorgsam die Besonderheiten Ihrer Immobilie heraus und entwerfen eine Strategie, wie wir diese optimal vermarkten.
Wir haben uns in unserem Tätigkeitsbereich einen Namen als erfolgreiches Immobilienunternehmen gemacht. Unsere Kunden schätzen vor allem unser persönliches Engagement und Fachwissen.
Wir erfüllen, was Sie erwarten:
* Sie erwarten Professionalität.
* Sie wollen den maximalen Preis erzielen.
* Sie verlangen Power-Marketing für Ihre Immobilie.
* Sie wollen einen sicheren Verhandlungspartner.
Vertretungsberechtigter:
Christian Lindstedt
Immobilien Lindstedt
Management GmbH & Co. KG
Schumannstraße 27
D-60325 Frankfurt am Main
Tel.: 069 / 50 50 27 202
Fax: 069 / 50 50 27 203
Büro Bingen am Rhein
Rathausstraße 22
D-55411 Bingen am Rhein
Tel.: 06721 / 97 91 901
Fax: 06721 / 97 91 902
Büro Ibiza
Carrer Montsec 6
E-07817 Ibiza, Islas Baleares
Tel.: +34 / 911 98 07 79
Fax: +34 / 911 98 07 80
E-Mail-Adresse: info@immobilien-lindstedt.de
Homepage: http://www.immobilien-lindstedt.de
Zusätzliche Impressumsangaben
Amtsgericht Frankfurt am Main HRB 97732
UID-Nummer:
DE815193208
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Frankfurt am Main, Kleyerstr. 86
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Co.KG
Geschäftsführender Gesellschafter: Christian Lindstedt
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Christian Lindstedt
Zusätzlicher Text:
Bürozeiten: Mo. bis Fr. 9.00 - 18.00 Uhr , Außerhalb der Geschäftszeiten nach Vereinbarung
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