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Romantik pur - „paradiesische - traumhafte“ Lage - Idylle und Urbanität zugleich – diverse Wanderwege, Naturschutz-Gebiete, Parks, Wasser - viele Einkaufs- möglichkeiten - alles in der Nähe. Grundstück mit Altbestand!

Grundstück zum Kauf in 22459 Hamburg (Schnelsen), Deutschland
Preise
Verkaufspreis:
1.190.000
Courtage:
Die Maklercourtage in Höhe von 3,125% (inkl. gesetzlicher MwSt.) wird vom Erwerber/Käufer gezahlt. Diese wird ebenfalls, in gleicher Höhe/gleichen Teilen, vom Verkäufer gezahlt.
Energieausweis
Art des Ausweises:
Verbrauchsausweis
Zimmer & Flächen
Sonstiges
Ausstattung
Beschreibung
Das schöne, großzügige Grundtuck (1.126 m²), mit einer „romantischen Note und noch vorhandenem Altbestand (Haus - Baujahr ca. 1959) liegt idyllisch und gleichzeitig urban - im begehrten Hamburg-Schnelsen.
Die Bebauung/Entwicklung des Grundstuckes, auch bedingt durch die Größe, bietet je nach Wunsch, ein hohes Maß an Flexibilität / viele Möglichkeiten. Das schöne Angebot, in dieser tollen Lage, ist eine exklusive Rarität.
Das Grundstück wird von uns als perspektivreiche Investition eingeschätzt.
Gerne präsenteren wir Ihnen das Objekt auch vor Ort.
Lage und Umgebung
Das wunderschöne und traumhafte Grundstück, liegt sehr idyllisch und noch sehr urban im nordwestlichen Stadtteil Schnelsen. Verwaltungstechnisch gehört dieser Stadtteil zum Bezirk Eimsbüttel.

Die Lage der Immobilie ist „paradiesisch“ und von Parks/Naturerholungsgebieten sowie einigen „Hamburgs Wasseradern“ umgeben und liegt in markanter Lage - in einer der beliebtesten Gegenden in Hamburg. Nur ca. 200-300 Meter trennt das Objekt von einem Park/Naturschutzgebiet und einige Fahrradminuten von einem Hamburger Flüsschen - der „Kollau“. Auch weitere „Hamburgs Wasseradern“ befinden sich ebenfalls in der Nähe. Ebenfalls nur einige Fahrradminuten entfernt, findet man das überregional bekannte Erholungsgebiet „Niendorfer Gehege“.

Das Stadtteilbild wird von Einfamilienhäusern und Stadthäusern mit hübsch angelegten Grundstücken, teilweise mit Altbauten aus der Jahrhundertwende sowie zahlreichen, modernen Neubauprojekten geprägt. Gelungen ist das Zusammenspiel von moderner Architektur in Kombination mit älterer Bausubstanz. So ist ein lebendiger Raum, in einer Weltstadt, mit einer Mischung von Arbeits- und Wohnraumnutzung entstanden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die noble Lage ein exklusives Angebot an ausgewählten Restaurants und Boutiquen, Cafés, Obst- und Gemüsehändlern sowie eine sehr gute Infrastruktur. Genießer kulinarischer Highlights kommen auch auf einigen Wochenmärkten auf ihre Kosten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten als auch Bildungsstätten, wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur ist fantastisch!

Das „größere“ und schicke Einkaufszentrum „Tibarg“ (ca. 5 PKW-Min.) und das „Eidelstedt Center“ in 7-8 Min. mit dem PKW oder bequem mit dem Fahrrad (ca. 5-7 Min.), sind somit schnell erreichbar.
Die unmittelbar angrenzenden „grünen“ Fahrradwege an der an der „Kollau“ und an der „Tarpenbek“ und das Naturschutz-Gebiet „Eidelstedter Feldmark“ „Waldgebiet „Niendorfer Gehege“ laden zu netten Fahrradtouren bzw. Spaziergängen ein. Jogger und Walker finden hier ihr Paradies - sie können kilometerlange Runden drehen ohne auf der Straße zu laufen.

Die Lage ist daher ein idealer Ausgangspunkt für Unternehmungen. Dank der günstigen Lage des Objekts ist eine gute Verkehrsanbindung vorhanden. Die Hamburger Innenstadt ist in nur ca. 20-25. Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahnen A23 und A7 erreicht man mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Hamburger Flughafen befindet sich in nur 15 Auto-Minuten vom Objekt entfernet.

Ein Freibad, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist fantastisch.

Außerdem stehen in naher Umgebung viele Freizeitattraktionen bereit - der „Hagenbecker Zoo“, „Indoorspielplätze“ sowie viele moderne Sportanlagen.

Die überregional berühmte, „kultige“ und schicke „Wohnmeile Halstenbek“ bequem in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Ausgedehnte Grünflächen, Parkanlagen, gewerbliche Nutzungsbereiche sowie Wohnquartiere wechseln sich ab. Die Mischung zwischen Urbanität, Idylle und fast ländlicher Atmosphäre machen diese Lage so populär und einzigartig. Dies alles sorgt für die hohe Lebensqualität. Es ist einfach schön hier zu leben.
Weiteres
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