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Verwirklichen Sie Ihre Vision, wo das Glück Zuhause ist

Mehrfamilienhaus zum Kauf in 18314 Kenz-Küstrow / Zipke, Deutschland
Preise
Verkaufspreis:
680.000
Courtage:
Keine Courtage
Energieausweis
Art des Ausweises:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
11.11.2031
Kennwert:
98,28 KWh/m2a
Warmwasser:
in den Angaben enthalten
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
200
Grundstücksfläche:
5600
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Gäste-WC:
3
Sonstiges
Anzahl Stockwerke:
2
Zustand:
gepflegt
Baujahr:
1910
Ausstattung
Einbauküche
Offene Küche
Kabelfernsehanschluss
Satellitenfernsehanschluss
Sauna
Zentralheizung
Beschreibung
Wenn Sie eine großzügige Immobilie in Ostseenähe suchen, und Sie dazu Wert auf das Potential zur Verwirklichung Ihrer Visionen & Träume legen, dann schauen Sie sich dieses außergewöhnliche Immobilienangebot gerne näher an.

Ein Sprichwort sagt: "Wo Schwalben wohnen, ist das Glück Zuhause". Diese besondere Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten der individuellen Gestaltung und Nutzung. Mit dem ursprünglichen Baujahr um ca. 1910 besitzt diese Immobilie einen charaktervollen Charme. In den Jahren von 2004 - 2011 wurde hier umfangreich saniert, modernisiert und einzelne Bereiche zu Wohnzwecken umgebaut.
Sie finden hier aktuell eine großzügige Wohnung, die im Obergeschoß des Haupthauses untergebracht ist, eine Wohnfläche von ca. 120 m² und eine Deckenhöhe von 2,60 m hat. Mit einem offen gehaltenen und lichtdurchflutetem Wohnküchen Bereich, ausgestattet mit einer umfangreichen Einbauküche, einer zusätzlichen Feuer-/Kochstelle durch einen "Haas&Sohn" Kaminofen, einem gemütlichen Wohlfühlbereich und einem großzügigen Essbereich wird es einem hier sehr leicht gemacht, die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen, und sich wohl zu fühlen. Das Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Das hochwertige Badezimmer bietet jeglichen Komfort. Im Erdgeschoß gibt es eine Einliegerwohnung für Gäste, mit einer Größe von ca. 53 m².
Im Mittelbereich der Gebäude befindet sich "der Dom", ein imposant gestalteter Bereich, begehbar durch ein großes Rundbogen-Tor, mit einer Fläche von ca. 126 m², welcher derzeit als großzügiger Wohlfühl- & Wellness Treffpunkt genutzt wird und über eine finnische Sauna, einen gemütlichen Grill- & Sitzbereich sowie Platz für vielfältige Aktivitäten bietet. Hieran anschliessend befindet sich der Heizungsraum.
Das ursprüngliche Stallgebäude, welches eine Grundfläche von ca. 462 m² und 2 Etagen hat, wird derzeit teilweise als Lager für Antiquitäten, Holzlager, Werkstatt, sowie Unterstellplatz für den Rasentraktor, Gartengeräte, etc. genutzt.
Der Außenbereich vor dem Haus kann u. a. als Stellplatz zur Vermietung für Campingfahrzeuge zur Verfügung gestellt werden. Als Ergänzung für diesen Bereich und zur Steigerung des Komforts der Gäste wurden im Erdgeschoß des Haupthauses 3 Bäder, 1 Gäste-WC und 1 Spülküche eingebaut.
Auf dem Grundstück ist zudem ein Bereich als Baugrundstück ausgewiesen, welches einem, neben dem Ausbaupotential innerhalb der Gebäude, eine zusätzliche Erweiterung in Aussicht stellt. Der großzügige Garten befindet sich in sonniger Südlage, mit einem herrlich weiten Ausblick auf die Weite der Felder. Dazu finden Sie hier viele gemütliche Sitzgelegenheiten, wie z. B. die erhöhte Terrasse, eingebettet in langjährig gewachsene Obstbäumen und 4 Walnussbäume. Darüber hinaus gibt es ein Gewächshaus und das Grundstück ist teilweise Sichtgeschützt durch Hecken aus Buchen- & Buchsbaum.
Lage und Umgebung
Der Ort Zipke liegt ca. ca. 4 Kilometer südöstlich von Barth und gehört zur Gemeinde Kenz-Küstrow im Landkreis Vorpommern-Rügen, nahe der Darß-Zingster Boddenkette. Die Landschaft dieser idyllischen Lage, mit der Nähe zum Barther Bodden, ist geprägt von Natur pur mit weiten Feldern und grünen Wiesen, und hat gleichzeitig, durch die kurzen Wege zu nahe gelegen Ortschaften, eine gute Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs. Ob frische Brötchen zum Frühstück, der umfangreiche Einkauf für den Wochenbedarf der Familie, die Versorgung durch medizinische Einrichtungen mit unterschiedlichen Fachrichtungen, ein Betreuungs- & Bildungsangebot für Kinder & Jugendliche jeden Alters, abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten der unterschiedlichsten Art, die Lage dieser Immobilie bietet all das im Umkreis umfangreich an.
Dazu zählt die Region zu den beliebtesten Reisezielen in Deutschland. Fischland-Darß-Zingst z.B. ist eine ca. 45 km lange Halbinsel an der Ostseeküste, hier und entlang der Mecklenburgischen Ostseeküste erwarten Sie kilometerlange, feinsandige Strände, malerische Buchten, ursprüngliche Naturstrände und imposante Steilküsten. Genießen Sie das besondere Ostsee-Flair an den flach abfallenden Stränden in Ahrenshoop, Prerow, Wustrow oder Zingst auf dem Darß, die architektonisch sehenswerten Ostseebäder wie Binz, Baabe, Sellin, Göhren und die berühmten Kreidefelsen auf Rügen, oder wandern Sie auf Europas längster Promenade entlang der bis zu 70 m breiten Strände auf Usedom, und entdecken Sie die mondänen Kaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin der Insel.

Entfernungen & Infrastruktur:
"Kranichausguck" ca. 1 km, Haltepunkt der Darßbahn in Kenz ca. 3 km, Barth Flughafen ca. 4 km, Hafen Dabitz ca. 5 km, B105 (Rostock–Stralsund) ca. 5,5 km, Kranorama bei Altenpleen ca. 12 km, Zingst ca. 19 km, Prerow ca. 25 km, Stralsund ca. 25 km, Ribnitz-Damgarten ca. 30 km, Ahrenshoop ca. 40 km, Bergen auf Rügen ca. 54 km, Rostock ca. 60 km, Greifswald ca. 60 km, Flughafen Rostock-Laage ca. 85 km, Wolgast ca. 90 km, Zinnowitz ca. 100 km, Wismar ca. 120 km, Schwerin ca. 155 km, Hamburg ca. 250 km, Berlin ca. 290 km.
Weiteres
Die Immobilie hat Ihr Interesse bekräftigt und Sie möchten diese persönlich vor Ort besichtigen? Sehr gern.
Bitte schauen Sie sich im Vorfeld den für Sie eingerichteten 3-D-Rundgang an. Um die Privatsphäre unserer Kunden zu wahren, wird dieser Rundgang mit der Übersendung des Exposés freigeschaltet.

Hier der Link zum 3-D-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2471469

Neben der Rücksicht auf die Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden, erfordert die aktuelle Zeit zudem einen besonders respektvollen Umgang mit dem Gesundheitsschutz aller Beteiligten.

Wir möchten Sie herzlich bitten, VOR einem Besichtigungstermin Ihre Bank zu kontaktieren, um eine allgemeine Finanzierungsbestätigung (sog. Finanzierungspass) zu erhalten, in der diese zwar noch keine konkrete Zusage macht, Ihnen jedoch die grundsätzliche Finanzierbarkeit bestätigt oder senden Sie uns einfach einen Kapitalnachweis zu. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Bitte sprechen Sie uns einfach an, wenn Sie hierzu weitere Fragen habe.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Till Krüger
Tel. 0176. 20 33 60 19

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unser besonderer Service für Sie: Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität. Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter der 0800. 646 0 646. Dieser Service steht täglich, Montag bis Sonntag, von 06 - 22 Uhr (außer Feiertags), für Sie bereit. Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell Vermarkten lassen wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Anbieter
Kontakt:
Till Krüger
Telefon: 0176 - 203 36 019
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Wir, die FALC Immobilien Rostock (Till Krüger), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.

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Herr Till Krüger
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Fax: 0800 646 0 647
Mobil: 0176 - 203 36 019
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USt-IdNr.:DE 281 897 756

Zuständige Aufsichtsbehörde - Stadt Marlow, Am Markt 1 18337 Marlow

Verantwortlich für den Inhalt:
Herr Till Krüger

Verbraucherinformationen zur Schlichtungsstelle:
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