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Einfach Mehr: 2-Familien-Wohnhaus. Ruhige Ortslage. Top Zustand. LPG/PV-Anlage. 2 Garagen & Lager.

Zweifamilienhaus zum Kauf in 93333 Neustadt an der Donau / Irnsing, Deutschland
Preise
Verkaufspreis:
420.000
Courtage:
Keine Courtage
Energieausweis
Art des Ausweises:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
20.02.2032
Kennwert:
237,57 KWh/m2a
Warmwasser:
in den Angaben enthalten
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
150
Nutzfläche:
260
Grundstücksfläche:
299
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Sonstiges
Anzahl Stockwerke:
2
Zustand:
modernisiert
Baujahr:
1960
Ausstattung
Möbliert
Barrierefrei
Einbauküche
Kabelfernsehanschluss
Satellitenfernsehanschluss
Sauna
Fahrradraum/Keller
Waschraum
Ofen
Zentralheizung
Beschreibung
Verlieben Sie sich in dieses schmucke 2-Familien-Wohnhaus in guter, ruhiger Ortslage in 93333 Neustadt.

Das Haus ist gepflegt und im Jahre 2010 komplett modernisiert worden, kein Reparaturstau.

2 eigenständige Wohnungen(eingetragenes 2-Familienhaus) mit je ca. 75 m² Wohnfläche, eine überdachte Terrasse und ein Anbau mit 2 Garagen sowie Lagerplatz.

PV-Anlage auf dem Dach sowie Flüssiggas(LPG)-Heizung sichern moderne zukunftsweisende Heiz-Technik.

Hier können Sie zeitnah mit Ihrer Familie einziehen oder es nahe 93333 Neustadt an der Donau und Ingolstadt vermieten.

Das modernisierte, tierfreie Nichtraucher-Wohnhaus hat keinen Renovierungsstau und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Lage und Umgebung
Der Ort 93333 Neustadt an der Donau, Ortsteil Irnsing, liegt in einem Steilhang des nördlichen Donauufers gegenüber der Stadt Neustadt. Hier wohnt man ruhig, naturnah und erreicht im Nu 9333 Neustadt/Donau.

Während der untere Teil des Ortes noch an den Altwassern der Donau liegt, befindet sich der obere Teil bereits auf den Anhöhen des hier beginnenden Jura. Das Wohnhaus liegt im oberen Teil des Ortes.

Regensburg ist in östlicher Richtung etwa 45 km, Ingolstadt in westlicher 30 km entfernt. München liegt ungefähr 95 km südlich des Ortes. Bahnhof mit Verbindung Regensburg-Ingolstadt in 93333 Neustadt.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. im naheliegenden 93333 Neustadt an der Donau.

Die nahe Natur lädt zu diverser Freizeitgestaltung ein, Bad Gögging mit Thermalbad, Golfplatz und vielem mehr.

Über die nahen Bundesstraßen 299, 301, 16 und 16 A sind Sie im Nu nicht nur auf der Autobahn A 93, sondern auch bei namhaften Arbeitgebern in der Region.
Weiteres
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten(Vor- und Familien-Name, Anschrift, Telefon-Nummer-n) an, stimmen bitte im separaten Link DSGVO, AGB etc. zu und vereinbaren bitte auf Wunsch einen unverbindlichen Besichtigungsermin.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßangaben sind Zirka(ca.)-Werte ohne Gewähr gemäß Angaben des Verkäufers.

Profitieren Sie von unserer persönlichen Telefonsprechstunde unter 0151-22 43 16 66 - Montag bis Freitag 10 und 12 Uhr oder hinterlassen Sie bitte Ihre Nachricht auf der Mailbox. Gerne rufen wir Sie zurück.

Auf unser Homepagewww.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie einen Online-Suchauftrag bereit, zudem finden Sie dort viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten sowie Eigentümer und Mieter.

Sie wollen das Haus vermieten? Gerne übernehmen wir die Professionelle Vermietung für Sie.

Sie benötigen eine zeitgemäße Finanzierung? Gerne helfen Ihnen unsere Finanzexperten, sprechen Sie uns gerne an.

Ich freue mich auf Sie.
Anbieter
Kontakt:
Matthias Heimel
Telefon: 0800 / 646 0 646
Impressum:
Wir, die FALC Immobilien Regensburg (Matthias Heimel), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.

Unsere Kontaktdaten und Impressumsangaben lauten wie folgt:

Herr Matthias Heimel
FALC Immobilien Regensburg
Kelheimwinzerstraße 175
93309 Kelheim
Tel: 0800 646 0 646
Fax: 0800 646 0 647
Mobil: 0151 - 224 31 666
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Verantwortlich für den Inhalt:
Herr Matthias Heimel

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