Mit Ihrer persönlichen, kostenlosen Suchanzeige  - finden Sie hier Ihr neues Zuhause

 

Penthouse-Wohnung in zentraler Lage!

Penthouse zur Miete in 50259 Pulheim, Deutschland
Preise
Kaltmiete:
1.515
Warmmiete:
1.825
Nebenkosten:
310
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Energieausweis
Art des Ausweises:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
27.09.2023
Kennwert:
42 KWh/m2a
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
121
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
1
Sonstiges
Anzahl Stockwerke:
3
Baujahr:
2010
Ausstattung
Fahrstuhl
Fahrradraum/Keller
Bodenheizung
Beschreibung
Diese schön geschnittene Penthouse-Wohnung mit Drei Zimmern, befindet sich in einem 4-Parteienhaus, in angenehmer Nachbarschaft und zentraler Lage Pulheims. Sie verfügt über ca.121 m² sehr sinnvoll aufgeteilter Wohnfläche. Von einem zentralen Flur gelangen Sie in ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche und Zugang zur schön dimensionierten Terrasse.
Das Schlafzimmer, Gäste-WC und Tageslicht-Bad sind ebenfalls vom Flur aus erreichbar.

Die Wohnung verfügt über alle Merkmale zeitgemäßen Wohnens:

- Solarthermie-Zentralheizung
- Baujahr 2010
- Fahrstuhl
- Holz-Aluminium-Fenster mit Doppel-Verglasung
- Tiefgaragen-Stellplatz (für € 60,00 zusätzlich zu Erwerben)
- modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Fußbodenheizung
- großzügige Terrasse
- Sicherheits-Wohnungseingangstür
- hochwertige Bodenfliesen in der gesamten Wohnung
- elektrische Jalousinen (Wohnzimmer)
- hochwertige Sanitärartikel der Serie Duravit Starck 3
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Fahrradraum

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand!
De Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren.
Lage und Umgebung
Zentraler können Sie in Pulheim kaum wohnen! Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte, Ärzte, Restaurants und auch zum Pulheimer Bahnhof mit ausgezeichneter Anbindung an die Stadt Köln und an den Flughafen Köln/Bonn gehen Sie lediglich ca. fünf Minuten.

Die Autobahnanbindung mit Anschlüssen an die A57 und an die A1 ist hervorragend, auch den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten. Die Bahnlinien RB27 und RE8 bringen Sie zudem nach Mönchengladbach.
Die Buslinie SB91 erreicht man fußläufig in wenigen Minuten, diese hat Anschluss an die KVB Linie 1 und an die S-Bahn Linie Köln-Düren.

Die verkehrsberuhigte Venloer Straße mit Marktplatz und Fußgängerzone sowie die Seitenstraßen bieten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Hier gibt es zahlreiche Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Rund um den Marktplatz tummeln sich weitere Geschäfte, wie Fitnessstudios, Modeboutiquen und Kosmetikstudios.

Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In den angrenzenden Stadteilen Pulheims befinden sich alle weiteren weiterführenden Schulen.

Ob die zahlreichen Wander- und Radwege rund um Pulheim, Segeln und Surfen auf dem Pulheimer See - hier lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.

Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit außerordentlich hohem Wohnwert.
Weiteres
Bitte übermitteln Sie im ersten Schritt Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail, sollten Sie nach Durchsicht weiteres Interesse haben, bitte Antworten Sie auf das Exposé und wir melden uns - vielen Dank!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz:
Baujahr des Hauses: 2010
Baujahr der Heizung: 2020
Hauptenergieträger: Gas / Solarthermie-Zentralheizung
Energiekennwert: 43 kWh/m²/a
Energieausweistyp: Bedarf
Gültigkeit Energieausweis: 20.09.2023

Sie haben auf Anhieb nicht das Richtige gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

Möchten Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir gerne zur Verfügung.
Anbieter
Kontakt:
Shila Hemati
Telefon: 0221 / 294 97 744
Impressum:
Wir, die FALC Immobilien Köln & Pulheim (Carsten Rumpeltin), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.

Unsere Kontaktdaten und Impressumsangaben lauten wie folgt:

Herr Carsten Rumpeltin
FALC Immobilien Köln & Pulheim
Aachener Str. 457
50933 Köln
Tel: 0221 294 97 744
Fax: 0800 646 0 647
E-Mail: carsten.rumpeltin@falcimmo.de


USt-IdNr.:DE 231 784 618

Zuständige Aufsichtsbehörde - Stadt Köln

Verantwortlich für den Inhalt:
Herr Carsten Rumpeltin

Verbraucherinformationen zur Schlichtungsstelle:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter
http://www.ombudsmann-immobilien.net
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier:
https://www.falcimmo.de/datenschutz.html
Kontakt