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Der Raum für Ihren Erfolg!
Bürofläche zur Miete in 52076 Aachen, Deutschland
Volker Strauff
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Preise
Kaltmiete:
430€
Warmmiete:
530€
Nebenkosten:
100€
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Kaution:
2.580€
Energieausweis
Art des Ausweises:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
05.09.2025
Kennwert:
196,2 KWh/m2a
Zimmer & Flächen
Zimmer:
1
Sonstiges
Stockwerk:
3
Zustand:
gepflegt
Baujahr:
1992
Ausstattung
Fahrstuhl
Beschreibung
Der Raum für Ihren Erfolg!
Als Teil einer historisch wertvollen und 1992 vollkommen restaurierten Gewerbeeinheit der ehemaligen Textilwerke Rohland befindet sich Ihre neue Büro- und Gewerbefläche im 3.Obergeschoss.
Die Büroanlage ist sehr gepflegt.
Die einzelnen Räume des Gewerbehofes sind an kleinere und junge Unternehmen, teilweise auch zu Wohnzwecken vermietet.
Die Nutzer/Mieter dieser Gewerbefläche nutzen, zusammen mit anderen Mietern eine gemeinschaftlich Toilettenanlage.
Als Teil einer historisch wertvollen und 1992 vollkommen restaurierten Gewerbeeinheit der ehemaligen Textilwerke Rohland befindet sich Ihre neue Büro- und Gewerbefläche im 3.Obergeschoss.
Die Büroanlage ist sehr gepflegt.
Die einzelnen Räume des Gewerbehofes sind an kleinere und junge Unternehmen, teilweise auch zu Wohnzwecken vermietet.
Die Nutzer/Mieter dieser Gewerbefläche nutzen, zusammen mit anderen Mietern eine gemeinschaftlich Toilettenanlage.
Lage und Umgebung
Aachens Stadtteil Kornelimünster liegt südöstlich zur Stadt Aachen und sehr günstig zu diversen, umliegende Gewerbegebieten.
Von hier aus profitieren Sie von kurzen Wegen zu Ihren Auftraggebern und Kunden und vermeiden Zeitverluste durch Staus und Parkplatzsuche.
Darüber hinaus bietet die Lage beste Voraussetzungen für eine perfekte Work Life Balance.
Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Spielplätze und ein breites Freizeitangebot überzeugen im unmittelbaren Umfeld.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in dem, nur wenige Autominuten entferntem Aachen Brand und Walheim. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar. Die Autobahn in alle Richtungen ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Die Aachener Innenstadt ist in ca. 15 Fahrminuten erreicht.
Kornelimünster liegt am Rande des Nationalparks Nordeifel. Als Tor zur Eifel ist Kornelimünster der ideale Ausgangspunkt für Ihre Streifzüge durch eine vielfältige Region. Erleben Sie eine intakte Natur inmitten herrlicher Wälder und ursprünglicher Landschaften und genießen Sie das historische Flair Kornelimünsters, sowie der Nachbarstädte Aachen, Monschau und des in Belgien gelegenen Eupens.
Von hier aus profitieren Sie von kurzen Wegen zu Ihren Auftraggebern und Kunden und vermeiden Zeitverluste durch Staus und Parkplatzsuche.
Darüber hinaus bietet die Lage beste Voraussetzungen für eine perfekte Work Life Balance.
Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Spielplätze und ein breites Freizeitangebot überzeugen im unmittelbaren Umfeld.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in dem, nur wenige Autominuten entferntem Aachen Brand und Walheim. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar. Die Autobahn in alle Richtungen ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Die Aachener Innenstadt ist in ca. 15 Fahrminuten erreicht.
Kornelimünster liegt am Rande des Nationalparks Nordeifel. Als Tor zur Eifel ist Kornelimünster der ideale Ausgangspunkt für Ihre Streifzüge durch eine vielfältige Region. Erleben Sie eine intakte Natur inmitten herrlicher Wälder und ursprünglicher Landschaften und genießen Sie das historische Flair Kornelimünsters, sowie der Nachbarstädte Aachen, Monschau und des in Belgien gelegenen Eupens.
Weiteres
Wir freuen uns einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
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Anbieter
Kontakt:
Volker Strauff
Telefon: 0800 - 646 0 646 Impressum:
Volker Strauff
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Wir, die FALC Immobilien Aachen (VOSTRA Immobilien GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Unsere Kontaktdaten und Impressumsangaben lauten wie folgt:
VOSTRA Immobilien GmbH
Herr Volker Strauff
FALC Immobilien Aachen
Theaterstraße 46
52062 Aachen
Tel: 0800 646 0 646
Fax: 0800 646 0 647
E-Mail: volker.strauff@falcimmo.de
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:
Volker Strauff
USt-IdNr.:DE 282 710 837
Zuständige Aufsichtsbehörde - Städteregion Aachen, Zollernstraße 20 52070 Aachen
Verantwortlich für den Inhalt:
Volker Strauff
Verbraucherinformationen zur Schlichtungsstelle:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter
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