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Traumhaft wohnen in Köln Pesch

Reiheneckhaus zum Kauf in 50767 Köln / Pesch, Deutschland
Preise
Verkaufspreis:
555.000
Courtage:
Keine Courtage
Energieausweis
Art des Ausweises:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
25.03.2033
Kennwert:
247 KWh/m2a
Warmwasser:
in den Angaben enthalten
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
143
Nutzfläche:
195
Grundstücksfläche:
326
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
1
Sonstiges
Anzahl Stockwerke:
3
Zustand:
teilweise saniert
Baujahr:
1974
Ausstattung
Möbliert
Einbauküche
Kabelfernsehanschluss
Satellitenfernsehanschluss
Pool
Fahrradraum/Keller
Waschraum
Gemeinschafftlich genutzter Garten
Zentralheizung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1974 und seitdem liebevoll gepflegt. Das Haus wurde im Jahr 2009–2019 komplett saniert und renoviert und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und zeichnet sich durch besondere Merkmale aus.

Beim Betreten des Hauses fällt sofort das großzügige Wohn- und Esszimmer auf, das viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und geselliges Beisammensein bietet. Die angrenzende Küche ist gut ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.

Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, in dem Sie Ruhe und Entspannung finden können. Darüber hinaus gibt es ein Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice eignet. Perfekt für Sportbegeisterte ist der Fitnessraum, der Ihnen ermöglicht, Ihre Fitnessziele bequem von zu Hause aus zu verfolgen.

Ein Highlight des Hauses ist zweifellos der Schwimmteich (Swimmingpool) mit seinen majestätischen Koi-Fischen. Hier können Sie an heißen Sommertagen erfrischende Bahnen ziehen oder einfach nur die idyllische Atmosphäre genießen.

Der gepflegte Garten mit seinen 2 Eingängen lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Gartengestaltung nach Ihren individuellen Vorlieben. Ob Sie einen Gemüsegarten anlegen, Blumenbeete anlegen oder einfach nur die Sonne genießen möchten - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Gartenträume wahr werden zu lassen.

Das Haus verfügt außerdem über ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit moderner Ausstattung und Komfort.
Die Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum wie z.B. für Ihre Fahrräder oder Motorräder.

Die Fenster wurden zum größten Teil mit 3-fach Verglasungen erneuert und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Im Jahr 2009 bis 2019 wurde das gesamte Anwesen einer umfassenden Sanierung unterzogen, um den modernen Standards gerecht zu werden.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien und lädt zum Entspannen ein.

Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Einfamilienhaus mit Pool, Garten, Terrasse, Fitnessraum und guter Ausstattung sind, könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein.

Bitte schauen Sie sich die 360 Rundgang an!
Lage und Umgebung
Köln-Pesch ist ein Stadtteil im Norden von Köln. Es liegt im Stadtbezirk Chorweiler, einem der neun Verwaltungsbezirke der Stadt.

Das Gebiet ist hauptsächlich Wohngebiet und besteht aus einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Wohnungen. Es gibt auch einige Gewerbegebiete und kleinere Geschäfte in der Umgebung.

Köln-Pesch liegt in der Nähe der Autobahn A57 und ist daher gut mit dem Auto erreichbar. Es gibt auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen, die den Stadtteil mit dem Rest von Köln verbinden.

In der Umgebung von Köln-Pesch gibt es einige Grünflächen, Parks und Seen,die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Die Nähe zum Rhein bietet zudem Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.

Insgesamt ist Köln-Pesch ein ruhiger und angenehmer Stadtteil mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Köln und anderen Teilen der Stadt.
Weiteres
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Besichtigen Sie die Immobilie auch im 3D – Rundgang online unter: https://3d.falcimmo.de/FALC-UDi-35227/

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie kompetent und mit Leidenschaft beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro:
FALC Immobilien Ufuk Dikmen
Bahnhofstr. 3
41539 Dormagen
02181 - 7051010
0170 - 7730437
Anbieter
Kontakt:
Ufuk Dikmen
Telefon: 0800 / 646 0 646
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Wir, die FALC Immobilien Grevenbroich (Norbert Mohren), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.

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FALC Immobilien Grevenbroich
Graf-Kessel-Str. 4-8
41515 Grevenbroich
Tel: 0800 646 0 646
Fax: 0800 646 0 647
Mobil: 0172 - 764 6 540
E-Mail: norbert.mohren@falcimmo.de


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Verantwortlich für den Inhalt:
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