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"Wohnen über den Wolken: Dachgeschosswohnung mit Weitblick"
Etage zum Kauf in 40223 Düsseldorf / Unterbilk, Deutschland
Stephan Närger
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Preise
Verkaufspreis:
209.500€
Courtage:
Keine Courtage
Energieausweis
Art des Ausweises:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
01.11.2027
Kennwert:
137 KWh/m2a
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
46,05 m²
Nutzfläche:
46,05 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Sonstiges
Anzahl Stockwerke:
4
Zustand:
voll renovierungsbedürftig
Baujahr:
1964
Ausstattung
Fahrradraum/Keller
Zentralheizung
Beschreibung
"Attraktive Preisreduktion für zentrale Dachgeschosswohnung mit vielfältigen Möglichkeiten"
Diese vermietete Wohnung bietet eine äußerst zentrale Lage mit schnellem Zugang zur Heinrich-Heine-Universität, der Autobahn 46 und der Düsseldorfer Innenstadt. Innerhalb von nur zwei Minuten erreichen Sie bequem Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen wie den Botanischen Garten und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Räume dieser Wohnung verfügen alle über Dachschrägen. Die großzügigen 46 Quadratmeter Wohnfläche umfassen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer. Das Badezimmer wird von einem Durchlauferhitzer mit warmem Wasser versorgt.
Obwohl die Wohnung einige optische Mängel aufweist, bietet sie Handwerkern und Heimwerkern viele Gestaltungsmöglichkeiten. Investoren können hier eine sichere Anlagemöglichkeit finden.
- *Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.
- Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Diese vermietete Wohnung bietet eine äußerst zentrale Lage mit schnellem Zugang zur Heinrich-Heine-Universität, der Autobahn 46 und der Düsseldorfer Innenstadt. Innerhalb von nur zwei Minuten erreichen Sie bequem Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen wie den Botanischen Garten und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Räume dieser Wohnung verfügen alle über Dachschrägen. Die großzügigen 46 Quadratmeter Wohnfläche umfassen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer. Das Badezimmer wird von einem Durchlauferhitzer mit warmem Wasser versorgt.
Obwohl die Wohnung einige optische Mängel aufweist, bietet sie Handwerkern und Heimwerkern viele Gestaltungsmöglichkeiten. Investoren können hier eine sichere Anlagemöglichkeit finden.
- *Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.
- Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Lage und Umgebung
Düsseldorf-Flehe, ein Stadtteil im Süden von Düsseldorf, zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur aus, die den täglichen Bedarf abdeckt.
Die Autobahn A46 bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Autobahnnetz, während der öffentliche Nahverkehr gute Verbindungen zur Innenstadt und anderen Stadtteilen bietet.
Flehe bietet Freizeitmöglichkeiten wie den Botanischen Garten und zahlreiche Grünflächen für Erholung.
Insgesamt ist Flehe ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten in Düsseldorf.
Die Autobahn A46 bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Autobahnnetz, während der öffentliche Nahverkehr gute Verbindungen zur Innenstadt und anderen Stadtteilen bietet.
Flehe bietet Freizeitmöglichkeiten wie den Botanischen Garten und zahlreiche Grünflächen für Erholung.
Insgesamt ist Flehe ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten in Düsseldorf.
Weiteres
Ihnen gefällt das Exposé?
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen, wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Ihr Ansprechpartner:
Regionalbüro Falc Viersen
Telefon: 0800 - 646 0 646 (kostenlos)
Stephan Närger: 0176 840 437 16
oder
viersen(at)falcimmo.de
Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter:
0800 - 646 0 646
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Anbieter
Kontakt:
Stephan Närger
Telefon: 0176 / 840 43 716 Impressum:
Stephan Närger
Telefon: 0176 / 840 43 716 Impressum:
Wir, die FALC Immobilien Viersen (MLCS Immobilien UG (haftungsbeschränkt)), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Unsere Kontaktdaten und Impressumsangaben lauten wie folgt:
MLCS Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Frau Manuela Närger
FALC Immobilien Viersen
Am Alten Gymnasium 6
41747 Viersen
Tel: 0800 646 0 646
Fax: 0800 646 0 647
E-Mail: manuela.naerger@falcimmo.de
Handelsregister:
HRB19359
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:
Manuela Närger
USt-IdNr.:DE 329 156 188
Zuständige Aufsichtsbehörde - Kreis Viersen, Amt für Ordnung und Straßenverkehr, Abteilung Allgemeine Kreisordnungsbehörde, Rathausmark 3, 41747 Viersen, Erlaubnis nach § 34c
Verantwortlich für den Inhalt:
Manuela Närger
Verbraucherinformationen zur Schlichtungsstelle:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter
https://www.ombudsmann-immobilien.net
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier:
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